国税发[2004]69号

国家税务总局 2004-6-7

各省､自治区､直辖市和计划单列市地方税务局:

关于有关单位代收的住房专项维修基金是否计征营业税的问题,现明确如下:

住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金,专项用于物业保修期满后物业共用部位､共用设施设备的维修和更新､改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性,对房地产主管部门或其指定机构､公积金管理中心､开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金,不计征营业税。

国家税务总局

二00四年六月七日

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